După un prim trimestru modest, cererea brută de birouri din București aproape s-a triplat în al doilea trimestru și a ajuns la un nivel de aproximativ 164.400 mp în prima jumătate a anului 2023, arată datele iO Partners.
Cererea netă a fost cu 47% mai mare față de primul trimestru, ajungând la 28.300 mp, în mare parte din cauza faptului că reînnoirile și renegocierile au reprezentat 50% din volumul total al tranzacțiilor.
În al doilea trimestru din 2023 s-a înregistrat o creștere ușoară a ratei de neocupare, de la 12,3% la 12,8%, influențată, pe de o parte de net take-up-ul scăzut, iar pe de altă parte, de livrările noi.
Trimestrul trescut a fost finalizată o singură clădire nouă, a doua fază a proiectului EXPO al Atenor. În prima jumătate a anului, au fost livrați în total 69.500 mp, cu 29% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului 2022.
Până la sfârșitul anului, se așteaptă ca aproximativ 41.000 mp să fie adăugați la stocul modern de birouri din București. Astfel, livrările totale pentru acest an ar urma să ajungă la 111.000 mp, marcând o scădere de 11%.
Cel mai mare proiect care va fi finalizat în cursul semestrului II 2023 este a doua fază a U-Center, dezvoltată de Forte Partners, care va adăuga aproximativ 33.200 mp la stocul total.
