Record istoric de închirieri de birouri în București! 463.000 mp tranzacționați în 2023

Companiile au închiriat birouri pentru cel puțin 20.000 de angajați noi, în principal în sectoarele IT&C, producție, financiar, retail și medical

În ultimul trimestru din 2023 s-au înregistrat tranzacții de închiriere de spații de birouri în București cu o suprafață totală de 116.000 de metri pătrați, ducând astfel volumul anual contractat la peste 463.000 mp.

Față de anul precedent, suprafața de birouri tranzacționată a crescut cu 43%, fiind consemnat și un avans de 19% față de recordul anterior de 390.000 metri pătrați stabilit în 2019, arată datele Cushman & Wakefield Echinox.

Cererea netă, excluzând contractele de renegociere și reînnoire, a avut o cotă de 46% din volumul tranzacționat în trimestrul al patrulea din 2023 și de 44% din cel din întreg anul 2023.

Anul 2023 a marcat un record și din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de birouri în București, cel mai redus nivel inregistrat din 2015, respectiv 110.500 metri pătrați.

Stocul de clădiri de birouri din capitală se ridică la circa 3,4 milioane de metri pătrați, în timp ce în construcție se află doar 42.500 metri pătrați, pe fondul blocajelor urbanistice.

Pentru anul 2024, o singură clădire office nouă ar putea fi livrată, AFI Loft cu o suprafață totală de 15.000 metri pătrați, reprezentând minimul tuturor timpurilor.

Rata de neocupare (contractuală) a spațiilor de birouri se situează la 14,7%, în scădere față de 15,2% la sfârșitul anului 2022 și ar putea continua trendul descendent, mai ales în clădirile din locații ultracentrale și centrale.

CITEȘTE ȘI: Cum va arăta piaţa birourilor din România după Covid-19?

- Publicitate -

Piața hotelieră din București a continuat să recupereze scăderile din pandemie

Rata de ocupare a hotelurilor din București a crescut anul trecut la 66% comparativ cu 61% în 2022, însă...

București vs Ilfov. Cum a evoluat piața imobiliară din cele două zone

Tranzacțiile rezidențiale din județul Ilfov au crescut cu 6% în 2023, comparativ cu anul precedent, în vreme ce, în...