În 2024, stocul de spații de retail modern va depăși 4,5 milioane de metri pătrați, cu mai mult de 185.000 de metri pătrați preconizați a se adăuga stocului existent pe parcursul anului curent, arată datele CBRE.
Parcurile de retail sunt preferate de dezvoltatori, lucru care se observă atât în viitoarele dezvoltări, reprezentând 95% din totalul formatelor planificate, cât și la nivelul proiectelor aflate deja în construcție la nivel național.
Cel mai mare proiect aflat în construcție și care este programat să fie lansat pe piață în această lună este Argeș Mall Pitești, un centru comercial major, de 52.100 mp GLA, dezvoltat de Prime Kapital.
De altfel, 185.000 mp de spații sunt în diferite stadii de construcție. Cele mai mari ponderi ale livrărilor sunt concentrate în București sau în proximitatea acestuia, urmat de Iași, Cluj, Brașov și Timișoara.
Mai bine de o pătrime din spațiile de retail sunt în București
În ceea ce privește stocul total de retail existent, București se află pe primul loc, cu 1,25 milioane de mp, urmat de Timișoara (218.800 mp), Constanța (183.600 mp), Brașov (181.000 mp) și Craiova (175.000 mp).
Stocul modern din principalele orașe continuă să favorizeze formatele de tip centru comercial, în aproape toate orașele analizate înregistrându-se valori de peste 60% din stoc local.
O excepție notabilă este Oradea, unde parcurile de retail reprezintă 54%, în contrast cu Brașovul, unde centrele comerciale înregistrează cea mai mare pondere, respectiv 94%.
În ceea ce privește orașele cu cele mai mari centre comerciale, Bucureștiul are cea mai mare suprafață (773.300 mp), de 4,5 ori mai mare decât următorul oraș ca mărime, Brașov (171.000 mp).
În același timp, Cluj-Napoca are cea mai mare chirie de tip prime pentru centrele comerciale, de 70 euro/mp/lună, după București care atinge pragul de 80 euro/mp/lună.
Iași, Timișoara și Constanța raportează valori de 60-65 euro / mp / lună, în timp ce restul orașelor din analiză se situează la o medie de 45 euro / mp / lună.
