Cererea nouă de spații de birouri moderne din București a ajuns, la jumătatea anului 2022, la valori comparabile cu media deceniului precedent, potrivit consultanților Colliers.
Mai exact, ritmul anualizat al cererii noi aproape s-a dublat față de minimul atins în contextul pandemiei, iar chiriașii se orientează într-un număr tot mai mare către clădirile noi.
Stocul redus de birouri moderne din București pe cap de locuitor este un factor izolator pe termen lung, iar stocul modern de birouri este de așteptat să înceapă din nou să crească în câțiva ani.
În primul trimestru din 2022 au fost livrați puțin peste 70.000 metri pătrați de spații noi de birouri moderne în capitală, crescând stocul total la aproape de 3,3 milioane metri pătrați și ar putea atinge 4 milioane metri pătrați până la sfârșitul deceniului.
Anul acesta ar putea fi livrați aproximativ 140.000 metri pătrați de spații de birouri noi și moderne, cu un total de aproximativ 360.000 metri pătrați pentru perioada 2022-2024.
Această cifră pare destul de mică pe o piață în care valoarea raportată a cererii noi a fost în medie de aproximativ 140.000 metri pătrați pe an, în perioada de dinaintea pandemiei.
Cererea totală pentru spații de birouri moderne a crescut cu 23% în 2021, până la 263.000 metri pătrați, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. În același timp, cererea nouă a fost de 104.000 de metri pătrați, în creștere cu 47% față de perioada similară din 2020.