Piața birourilor din București a înregistrat în 2024 cel mai scăzut nivel de livrări din ultimele două decenii. A fost un singur proiect major finalizat, AFI Loft, cu o suprafață de aproximativ 16.000 metri pătrați, potrivit raportului Colliers.
Cererea totală de închiriere a scăzut cu 18% față de anul anterior, însă cererea nouă s-a menținut la un nivel similar cu 2023. În același timp, tot mai multe companii își încurajează angajații să revină la birou, ceea ce generează un interes crescut pentru spații moderne și eficiente energetic.
Cererea nouă a reprezentat anul trecut doar o treime din cererea totală, un procent mai mic decât în anii precedenți, când depășea constant 40% și, în unele cazuri, se apropia de 50%. Sectorul IT&C a rămas principalul motor al cererii de leasing, acoperind 37% din total, urmat de serviciile profesionale și de business (fără sectorul financiar), cu 18%.
Rata de neocupare a depășit ușor 14% la jumătatea lui 2024, dar clădirile cu cele mai mari suprafețe libere au o rata de neocupare de 33%. Se observă diferențe tot mai substanțiale între clădrile calitative și cele mai puțin calitative, dar și între zonele bine conectate și cele care suferă în zona de infrastructură. Aceste diferențe se văd în dinamica și nivelul chiriilor, precum și în gradul total de ocupare.