All the European investment, retail, real estate, office and industry news in English language

marți | 14 iulie | 2020

Un nou record de dezvoltări industriale, birouri și retail în 2020

Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spații moderne industriale, de birouri și de retail, în condițiile în care dezvoltatorii au anunțat proiecte de peste 1,2 milioane de metri pătrați, potrivit celui mai recent ”Bucharest City Report” publicat de JLL.

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătrați, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăși un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătrați, ajungând la 5,29 milioane de metri pătrați.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național. Astfel, la sfârșitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătrați.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2020 (selecție)

Proiect LocațieSuprafață (mp) Tip
WDP Stefanesti București 115.600 Extindere
WDP Deva Deva 96.500 Extindere
CTPark Bucharest West Bucuresti 88.500 Extindere
VGP Park Timispara Timisoara 30.500 Extindere
Eli Park 1 Bucuresti 30.000 Extindere
CTPark Bucharest Bucuresti 25.000 Extindere
Global Logistics Chitila Bucuresti 20.000 Extindere
Southern Industrial Park   Craiova 19.400 Extindere
- PUBLICITATE -

În 2019, stocul de birouri din București a crescut cu 282.600 metri pătrați, la aproape 3 milioane de metri pătrați. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza proiecte cu o suprafață de 205.000 metri pătrați. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafața livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante așteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza și One United Tower, în Floreasca – Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătrați de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în București (selecție)

Proiect Locația Suprafață (mp) Dezvoltator
Ana Tower   Nord Expozitiei 34.700 Ana Holding  
Globalworth Campus 3   Dimitrie Pompeiu   32.000 Globalworth
Globalworth Square   Floreasca – Barbu Văcărescu   25.700 Globalworth

Pe piața de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătrați în România, aproape 84% în orașele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătrați.

Pentru 2020 este așteptată finalizarea a cel puțin 180.000 metri pătrați spații de retail moderne, 12,4% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.

Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunțată în acest an este AFI Palace Brașov, de 45.000 metri pătrați, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureș, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătrați) și Dâmbovița Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgoviște (33.000 metri pătrați), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În București, este anunțată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureștii Noi, cu o suprafață de 16.500 metri pătrați și extinderea cu 6.000 metri pătrați a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecție)

Proiect Locație Tip Dezvoltator Suprafață (mp)
AFI Palace Brașov Proiect nou AFI Europe 45.000
Shopping City Târgu Mureș Târgu Mureș Proiect nou NEPI Rockcastle 41.300
Dambovița Mall Târgoviște Proiect nou Prime Kapital 33.000
Colosseum Mall București Proiect nou Colloseum Mall 16.500
Prima Shopping Center Sibiu   Sibiu Proiect nou Oasis Retail Development 15.000
Sfântu Gheorghe Value Center Sfântu Gheorghe Proiect nou Prime Kapital 14.800
Prima Shops Timișoara Timișoara Proiect nou Oasis Retail Development10.000
- PUBLICITATE -