Un nou record de dezvoltări industriale, birouri și retail în 2020

Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spații moderne industriale, de birouri și de retail, în condițiile în care dezvoltatorii au anunțat proiecte de peste 1,2 milioane de metri pătrați, potrivit celui mai recent ”Bucharest City Report” publicat de JLL.

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătrați, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăși un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătrați, ajungând la 5,29 milioane de metri pătrați.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național. Astfel, la sfârșitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătrați.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2020 (selecție)

Proiect LocațieSuprafață (mp) Tip
WDP StefanestiBucurești115.600Extindere
WDP DevaDeva96.500Extindere
CTPark Bucharest WestBucuresti88.500Extindere
VGP Park TimisparaTimisoara30.500Extindere
Eli Park 1Bucuresti30.000Extindere
CTPark BucharestBucuresti25.000Extindere
Global Logistics ChitilaBucuresti20.000Extindere
Southern Industrial Park  Craiova19.400Extindere

În 2019, stocul de birouri din București a crescut cu 282.600 metri pătrați, la aproape 3 milioane de metri pătrați. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza proiecte cu o suprafață de 205.000 metri pătrați. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafața livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante așteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza și One United Tower, în Floreasca – Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătrați de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în București (selecție)

Proiect Locația Suprafață (mp) Dezvoltator
Ana Tower  Nord Expozitiei34.700Ana Holding  
Globalworth Campus 3  Dimitrie Pompeiu  32.000Globalworth
Globalworth Square  Floreasca – Barbu Văcărescu  25.700Globalworth

Pe piața de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătrați în România, aproape 84% în orașele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătrați.

Pentru 2020 este așteptată finalizarea a cel puțin 180.000 metri pătrați spații de retail moderne, 12,4% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.

Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunțată în acest an este AFI Palace Brașov, de 45.000 metri pătrați, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureș, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătrați) și Dâmbovița Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgoviște (33.000 metri pătrați), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În București, este anunțată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureștii Noi, cu o suprafață de 16.500 metri pătrați și extinderea cu 6.000 metri pătrați a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecție)

Proiect LocațieTip Dezvoltator Suprafață (mp)
AFI PalaceBrașovProiect nouAFI Europe45.000
Shopping City Târgu MureșTârgu MureșProiect nouNEPI Rockcastle41.300
Dambovița MallTârgovișteProiect nouPrime Kapital33.000
Colosseum MallBucureștiProiect nouColloseum Mall16.500
Prima Shopping Center Sibiu  SibiuProiect nouOasis Retail Development15.000
Sfântu Gheorghe Value CenterSfântu GheorgheProiect nouPrime Kapital14.800
Prima Shops TimișoaraTimișoaraProiect nouOasis Retail Development10.000

MONEY BUZZ | ȘTIRI BUSINESSȘTIRI ECONOMICE | ȘTIRI FINANCIARE |

- Publicitate -

Welcome Wendy’s! Primul restaurant al americanilor din România se deschide în 2025

Wendy's a semnat acorduri de franciză cu companii din România și Irlanda, cu obiectivul de a dezvolta sute de...

Tranzacții imobiliare de peste 400 milioane euro în prima jumătate a anului

Primul semestru din 2024 s-a încheiat cu tranzacții imobiliare de 419 milioane de euro în România, de peste două...