În 2022, piața de închirieri de birouri din România a înregistrat o scădere de aproape 13% comparativ cu anul 2021. Cererea a stagnat în București, iar în provincie a scăzut cu 35% față de 2021, ajungând la aproximativ 100.000 mp.
Această scădere vine în contextul în care au fost foarte puține livrări de birouri în orașele regionale în 2022, în valoare totală de 44 000 mp.
Timișoara a avut de departe cea mai mare pondere din totalul de tranzacții de închiriere de birouri în orașele regionale în 2022, cu 51.400 mp, mai mult de jumătate din totalul tranzacțiilor de birouri din marile orașe regionale.
Pe locul secund se află Iași, cu 26.700 mp (27%). În Cluj-Napoca au fost închiriați 15.200 mp, iar în Brașov aproximativ 5.900 mp.
Urmând aceeași tendință ca în București, chiriile din orașele regionale au crescut în al doilea semestru pentru a absorbi impactul creșterii inflației.
Chiriile pentru birourile au crescut cu 0,5 euro pe mp în Brașov (până la 12,5 – 14 euro / mp / lună), cu 1,0 euro în Cluj-Napoca (14,5 – 16 euro) și cu 1,5 euro în Timișoara (14,5 – 15,5 euro) și Iași (14,5 – 16 euro).
Stocul a depășit 1 milion de mp de spații de birouri moderne în primele 4 orașe regionale din România, iar perspectiva pentru viitor indică o evoluție pozitivă.
În 2022, Cluj Napoca a atras singurele tranzacții de investiții în clădiri de birouri din afara capitalei, ajungând la un total de 7 tranzacții cu un volum cumulat de 360 milioane euro în ultimii 5 ani.