Stocul modern de spații de birouri din România a ajuns la 4,3 milioane mp

Rata de neocupare pe segmentul de birouri este de doar 12%, fiind pe un trend descendent față de aceeași perioadă a anului trecut

Segmentul de birouri a ajuns la peste 4,3 milioane mp la nivel național în primul semestru al anului 2022, dar 76% din stoc se află în București, conform raportului Romania Office Destinations 2022, lansat de CBRE.

Astfel, București are un stoc total de birouri de 3,3 milioane mp, în contextul unei populații totale de 2,1 milioane și o rată a șomajului de 5,1%.

Găzduind 31 de universități, atât publice, cât și private, capitala furnizează peste 170.000 de absolvenți în fiecare an, fiind o destinație importantă pentru companiile care doresc să-și extindă afacerile.

Capitala este urmată de Cluj-Napoca (350.000 mp), Timișoara (294.000 mp), Iași (205.000 mp) și Brașov (155.000 mp).

Totodată, piața cu cea mai rapidă creștere este tot cea din București, stocul modern fiind cu 10% mai mare în al doilea trimestru din 2022 față de același trimestru din 2021.

Cluj-Napoca are peste 740.000 de locuitori și o rată a șomajului de 2,1%. 72.000 de absolvenți își finalizează studiile în fiecare an în cele nouă universități publice și private ale acestui oraș.

Populația Timișoarei a depășit 700.000 de persoane, în timp ce rata șomajului este de 1,8%. Cu șapte universități publice și private, Timișoara are peste 44.000 de absolvenți anual.

Odată ce 335.300 mp vor fi adăugați stocului actual până în 2023, stocul de spații de birouri va ajunge la 4,7 milioane mp la începutul anului viitor, în creștere cu 9%.

Astfel, București va mai avea 135.300 mp de spații de birouri, nivel care îl plasează pe primul loc în ceea ce privește noile dezvoltări, urmat de Iași cu 80.000 mp, Cluj-Napoca (55.000 mp), Timișoara (40.000 mp) și Brașov (25.000 mp).

În ceea ce privește rata de neocupare, Cluj-Napoca și Iași au înregistrat cel mai ridicat nivel de închiriere, cu doar 8% rata de neocupare fiecare din stocul total.

Pe locul doi în top se află Brașov, cu o rată de neocupare de 13,7%, urmat de București (13,9%) și Timișoara (15%).

CITEȘTE ȘI: 500.000 mp de birouri moderne vor fi livrate în România în următoarele 16 luni

- publicitate -