La finalul lunii martie 2023, stocul de birouri din București era de 3,75 milioane metri pătrați, cu 123.000 mp în șapte clădiri de birouri livrate în 2022 și alți 42.000 mp în două clădiri adăugați în primul trimestru din 2023.
După o creștere semnificativă a cererii în 2021, activitatea de închiriere din 2022 a stagnat, cu volum al închirierilor aproape identic cu cel înregistrat cu un an înainte, de puțin peste 309.000 mp.
Activitatea totală de închiriere pe piața de birouri din București în primul trimestru din 2023 a înregistrat o scădere de 30% față de anul anterior, până la 45.419 mp, cu un grad de absorbție net de aproximativ 25.000 mp.
În plus, în primele trei luni nu s-au înregistrat pre-închirieri, chiar și în condițiile unui pipeline limitat pentru perioada următoare.
Cu toate acestea, cererea a rămas puternică, cu cererea noua deținând o pondere de 62% în totalul închirierilor. Relocările, care au reprezentat 24% din cererea totală, au continuat să se orienteze către clădiri de calitate.
Chiar dacă companiile din domeniul tehnologiei au fost primele care au adoptat munca de acasă și munca hibridă, acestea și-au menținut prima poziție în topul celor mai active industrii pe piața închirierilor de birouri.
Acestea au avut o pondere de 36% din totalul activității de închiriere în 2022 și de 34% în T1 2023, urmate la distanță de sectorul Energie și Industrie, cu o pondere de 14% în 2022 și de 19% în T1 2023.
