România devine un punct de atracție pentru investitori și chiriași industriali, pe fondul tendinței regionale din Europa Centrală și de Est (CEE) de repoziționare a lanțurilor de aprovizionare și optimizare a costurilor operaționale, potrivit raportului Waypoint Global Industrial Dynamics Report, publicat de Cushman & Wakefield.
Pentru peste 60% dintre piețele industriale din regiunea EMEA se anticipează creșteri ale chiriilor în următorii trei ani. Regiunea CEE – inclusiv România – se află în centrul acestui val de dezvoltare, pe fondul unei cereri solide din partea retailerilor și companiilor din logistică / producție.
România iese în evidență prin chiriile competitive – în medie 4,7 euro/mp/lună, sub nivelul global – și prin costurile reduse cu forța de muncă și energia. Aceste avantaje, combinate cu proximitatea față de piețele de consum din Europa Centrală, sporesc atractivitatea țării ca hub logistic și industrial.
În timp ce chiriile industriale din regiunea EMEA au crescut cu 38% din 2019 până în prezent, România a înregistrat o creștere mai temperată, de doar 15%, semnalând un potențial semnificativ pentru dezvoltare suplimentară.
Sectoarele cheie care alimentează cererea pentru spații logistice și industriale sunt comerțul electronic, producția auto, care generează cerere atât pentru hale de asamblare, cât și pentru lanțuri de furnizori și logistică post-vânzare, producția high-tech, în special în zona semiconductoarelor, depozitarea frigorifică, cu potențial semnificativ, dar cu o ofertă încă limitată în România.
Activitățile de producție rămân un pilon esențial al pieței industriale, susținând cererea pentru spații diverse, de la centre logistice până la unități specializate. În plus, interesul pentru soluții de tip nearshoring consolidează rolul României ca o locație alternativă viabilă pentru producție și distribuție.