All the European investment, retail, real estate, office and industry news in English language

marți | 13 aprilie | 2021
-PUBLICITATE-

Peste 1 milion mp de proiecte noi industriale, de birouri și de retail în 2021

Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste un milion mp de spații industriale, de birouri și de retail, dacă dezvoltatorii vor finaliza toate proiecte anunțate, arată un raport JLL.

Livrările anunțate pentru 2021 vor depăși astfel suprafața finalizată în 2020 care a însumat aproape 890.000 mp de spații moderne.

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate la nivel național se ridică la peste 670.000 mp, respectiv 67% din total.

Astfel, stocul de spații va depăși 5,7 milioane de metri pătrați, de la 5,05 milioane metri pătrați la finalul anului trecut.

În 2020, dezvoltatorii au livrat circa 590.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2021 (selecție)

ProiectLocatieSuprafata (mp)Tip
CTP Bucharest WestBucurești103.100Extindere
CTP Bucharest NordBucurești85.600Extindere
WDP CraiovaCraiova61.200Proiect nou
WDP Timisoara SWTimisoara58.800Proiect nou
Chitila Logistic HubBucuresti52.000Extindere
WDP StefanestiBucuresti37.000Extindere
ELI Park Bacau IncityBacau25.000Proiect nou
Constanta Business Park  Constanta20.000Extindere

Stocul de birouri din București va depăși 3 milioane mp în 2021

Pe piața de birouri din București, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza în acest an proiecte cu o suprafață totală de 252.000 mp, față de 155.200 mp, suprafață livrată în 2020.

Astfel, stocul de clădiri moderne din București ar ajunge la 3,2 milioane de metri pătrați la finalul anului.

Aproape 43% din suprafața de birouri care ar urma să fie livrată în acest an se află în zona de centru-vest, 16% în centru și 12% în CBD.

Proiecte de birouri cu livrare în 2021 în București (selecție)

ProiectLocatiaSuprafata (mp)Dezvoltator
J8 Office Park  Nord- Vest Expozitiei45.700Portland Trust  
One Cotroceni Park (faza 1)  Centru-Vest  45.000One United Properties
Sema Offices Londra și OsloCentru-Vest34.500River Development
U Center (faza 1)Centru30.500Forte Partners
Globalworth SquareFloreasca – Barbu Vacarescu28.400Globalworth
Campus 6.2.Centru-Vest19.800Skanska

Retailul este „cenușăreasa” proiectelor imobiliare în 2021

Pe piața de retail, în 2020 au fost livrate în România centre comerciale și parcuri de retail totalizând 142.200 metri pătrați, exclusiv în afara Bucureștiului.

Astfel, stocul total a ajuns la nivel național la peste 3,7 milioane mp.

Pentru 2021 este așteptată finalizarea a aproximativ 160.000 mp spații de retail moderne, din care 18% în București.

În București, în 2021 urmează să fie livrat Colosseum Mall (16.500 mp) în zona de nord-vest a orașului și prima etapă a Fashion House Outlet Village Cernica.

Proiecte de retail cu livrare în 2021 în România (selecție)

ProiectLocatieTipDezvoltatorSuprafata (mp)
Prahova Value Center PloiestiPloieștiProiect nouPrime Kapital & MAS Real Estate20.800
Shopping Park MediașMediașExtindereMitiska REIM & Square 7 Properties16.900
Bârlad Value CenterBârladProiect nouPrime Kapital & MAS Real Estate16.700
Sepsi Value CenterSf. GheorgheProiect nouPrime Kapital & MAS Real Estate16.500
Colosseum MallBucureștiProiect nouColloseum Mall16.500
Shopping Park Slatina  SlatinaExtindereMitiska REIM & Square 7 Properties16.500
Fashion House PalladyCernicaProiect nouLiebrecht & wooD13.000
Shopping Park TulceaTulceaExtindereMitiska REIM & Square 7 Properties12.400
- PUBLICITATE -