All the European investment, retail, real estate, office and industry news in English language

marți | 13 aprilie | 2021
-PUBLICITATE-

Periferia, cea mai bună zonă de locuit în București, după raportul calitate/preț

Cele mai bune zone de locuit ȋn București, din punct de vedere al indicelui calitate-preț, sunt cele aflate spre periferie, arată o analiză Investpoint. 

Astfel, Eroii Revoluției, Popești-Leordeni și Pantelimon sunt primele trei cartiere pe care ar trebui să le aibă ȋn vedere cei care ȋși caută o locuință în capitală. 

Cei 10 factori de analiză a calității luați ȋn considerare de către Investpoint ȋn realizarea topului au fost: 

  • procentul de spațiu verde al zonei (parcuri, zone înverzite); 
  • ȋn cât timp se poate ajunge la cea mai apropiată stație de metrou; 
  • distanța față de Piața Victoriei – conectivitatea față de centrul Bucureștiului (zona centrală de birouri);
  • distanța (în minute de mers pe jos) de cel mai apropiat hipermarket; 
  • valoarea accelerației solului în cazul unui seism major (conform hărții de risc seismic București); 
  • nivelul de zgomot mediu la nivelul zonei, în special pe timp de noapte (conform harta zgomotului pe timp de noapte de pe site-ul PMB); 
  • densitatea medie pe mp pe zonă (nivelul aglomerării urbane); 
  • numărul construcțiilor noi din zona analizată (ex: 30% dezvoltat între 1960-1990, 60% dezvoltat 1990-2010 și 10% dezvoltat între 2010 și 2020); 
  • numărul de unități de învățământ (grădinițe, școli, universități) ce deservesc zona; 
  • numărul de spitale/policlinici ce deservesc zona. 

Topul zonelor din București după raportul preț/calitate

#ZonăIndicele Preț calitate
1Eroii Revoluției154%
2Popești-Leordeni147%
3Pantelimon145%
4Drumul Taberei143%
5Chiajna-Roșu138%
6Obor133%
7Militari130%
8Voluntari125%
9Apărătorii Patriei124%
10Titan124%
11Bucureștii Noi123%
12Crângași118%
13Theodor Pallady109%
14Colentina107%
15Ferentari107%
16Băneasa107%
17Rahova103%
18Vitan102%
19Aviației100%
20Tineretului99%
21Cotroceni98%
22Pipera97%
23Ghencea97%
24Tei91%
25Berceni90%
26Herăstrău88%
27Iancului84%
2813 Septembrie82%
29Piața Unirii77%
30Primăverii75%
31Piața Romană65%
32Piața Victoriei60%

Cele mai ieftine apartamente, în Chiajna

Ȋn ceea ce privește prețurile medii pentru apartamente noi de două camere, cele mai ieftine apartamente se găsesc în cartierele Chiajna, Ferentari și Popești Leordeni.

Costurile pe metru pătrat util sunt de 840 euro, 980 euro, respectiv 1.040 euro.

În același timp, prețul mediu pe București, pentru apartamentele noi, de două camere, este de 1.640 Euro/mp. 

Cotroceni, cel mai bun standard al locuirii

Cele trei zone din București cu cel mai bun standard al locuirii, din punct de vedere imobiliar, sunt Cotroceni, Primăverii și Herăstrău.

Principalele elemente care au stat la baza ȋntocmirii acestui clasament sunt procentul de spațiu verde al zonei, distanța față de metrou, centru, hypermarket, riscul seismic și nivelul de zgomot al cartierului, aglomerarea urbană, vechimea construcțiilor precum și abundența sau absența unităților de învățământ și a policlinicilor/spitalelor. 

- PUBLICITATE -