În primele 9 luni din 2022 cererea totală de spații de birouri în București a fost de aproximativ 200.000 mp, valoare similară cu aceeași perioada din 2021, conform datelor JLL. Cererea netă a crescut cu 5% față de anul precedent, până la 106.000 mp.
În trimestrul al treilea au fost închiriați în total 65.700 mp de spații de birouri, volum aproape identic cu cel înregistrat în trimestrul precedent. Cererea netă, care contribuie la creșterea stocului ocupat, a fost de 22.300 mp, în scădere cu aproape 40% comparativ cu trimestrul precedent.
Cea mai mare parte din cererea totală din al treilea trimestru a venit dinspre sectorul de IT (aproximativ 37%), de servicii profesionale (19%) și de hi-tech (11,5%).
În trimestrul al treilea a fost livrată o singură clădire de birouri în București, respectiv H Tudor Arghezi 21, cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 7,000 mp, dezvoltată de Hagag în apropiere de Piața Universității.
Până la sfârșitul anului 2022 urmează să mai fie livrate pe piața din București alte două clădiri de birouri, însumând o suprafață închiriabilă de aproximativ 54.000 mp, respectiv cea de a două faza din One Cotroceni Park, cu 34.500 mp și Equilibrium 2, cu 19.500 mp, dezvoltat de Skanska.
Pentru 2023 sunt așteptate și mai puține livrări decât în acest an, respectiv în jur de 70.000 mp. Rata de neocupare a spațiilor de birouri din capitală a înregistrat o ușoară creștere în T3, de la 12,75% în trimestrul precedent, la 13%, pe fondul unei cereri nete mai mici.
După o majorare în trimestrul al doilea de la 18.5 euro pe mp pe luna la 19 euro pe mp pe luna, chiriile prime s-au menținut la același nivel și în trimestrul al treilea.
