Numărul tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare, pe segmentul rezidențial din București, a scăzut cu 30-35% în ultimele luni, însă prețurile nu au scăzut cu mai mult de 4%, arată datele 24 REAL.
Potrivit 24 REAL, cererea de spații rezidențiale a fost impactată major încă de la debutul războiului din Ucraina, când, în primul trimestru din 2022, tranzacțiile au stagnat.
Piața rezidențială și-a revenit ușor spre a doua parte a anului, iar cursul normal pentru nevoile imobiliare s-a reluat din trimestrele 2 și 3, dar pe un ritm mai scăzut față de aceeași perioadă din 2021.
Mai mult, creșterea dobânzilor bancare a pus o mare presiune pe accesul la finanțare și a dus la o scădere a cererii. ROBOR a debutat în 2022 la 3% și a ajuns până la 7-8% în decursul anului.
Și indicele IRCC este și el în creștere, cu o perioadă de întârziere de 3 luni pentru recalculare, momentan fiind la 5%.
Volumul lucrărilor de construcții din 2022 a crescut cu 12,9% față de anul precedent, potrivit datelor INS, în timp ce construcțiile de clădiri rezidențiale au crescut cu circa 5%.
