All the European investment, retail, real estate, office and industry news in English language

duminică | 5 aprilie | 2020

Noii investitori din piața imobiliară, achiziţii de 1.5 miliarde euro

Piața imobiliară locală a atras în ultimii cinci ani peste 20 de investitori noi din toate colţurile lumii, cei mai activi dintre aceștia realizând achiziții cu o valoare cumulată de circa 1,5 miliarde de euro, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Din punct de vedere al volumelor investite, cei mai activi jucători noi din piața imobiliară locală au fost în ultimii cinci ani grupurile MAS Real Estate, Atterbury și Lion’s Head Investments, cu acționariat sud-african, Cerberus, Morgan Stanley și White Star din Statele Unite ale Americii, respectiv GIC (Singapore) și CIC (China). Din Europa, piața locală a atras investitori noi în special din regiune, din ţări precum Cehia (PPF Real Estate) și Ungaria (Indotek).

- Publicitate -

Analizând achiziţiile companiilor care aveau deja prezenţă pe piaţa locală, cele mai mari achiziţii au fost realizate de NEPI Rockcastle, CTP şi Globalworth, liderii segmentelor de Retail, Industrial şi Office din punct de vedere al activelor aflate în portofoliu, alături de grupul local Dedeman, liderul pieţei de bricolaj, care prin două achiziţii a devenit un jucător semnificativ pe piaţa de birouri din Bucureşti şi Cluj.

Per total, în perioada 2015 – 2019, au fost înregistrate 137 de tranzacții cu o valoare cumulată de aproximativ 4,2 miliarde de euro, valoarea medie a tranzacției fiind de peste 30 de milioane de euro. Cele mai tranzacționate proprietăți au fost imobilele de birouri, cu un volum de aproape 1,8 miliarde de euro și o cotă de 43% din total, fiind urmate de spaţiile comerciale, cu o cotă de 30%, respectiv spaţiile industriale (20%).

Circa 67% din volumul investit a fost direcționat către proprietăți situate în București, următoarea piață ca atractivitate fiind Cluj-Napoca, cu o pondere de circa 7% din activitatea tranzacțională.

Achiziţii realizate în perioada 2015 – 2019 de investitori nou-intraţi pe piaţa locală

Companie Ţara Sectoare Active achiziţionate
MAS REI Africa de Sud Retail Militari Shopping, ERA Park Iaşi, Atrium Arad, Retail Park Portfolio
Cerberus SUA Hoteluri, Office Radisson Blu Hotel, The Landmark
Atterbury Africa de Sud Retail, Office 50% din Iulius Mall, United Business Center
Lion’s Head Investments Africa de Sud Office Oregon Park
P3 Singapore Logistică P3 Bucharest West
PPF Real Estate Cehia Office Metropolis Center, Crystal Tower
Morgan Stanley SUA Office America House
CIC China Industrial Portofoliu Logicor
Smartown Israel Office Swan Office Park, Polona 68
Indotek Ungaria Retail Promenada Mall Târgu Mureş
White Star SUA Office Liberty Technology Park Cluj
Corporate Finance Group Liban Office Day Tower
Adam Europe Israel Office Phoenix Tower, Construdava, Portofoliu birouri Equest
Hili Properties Malta Office ART Business Center 7
Dayan Family Israel Hoteluri Palatul BCR

Achiziţii realizate în perioada 2015 – 2019 de investitori locali sau deja activi pe piaţa locală

Companie Ţara Sectoare Active achiziţionate
Dedeman România Office The Bridge Bucureşti, The Office Cluj
NEPI Rockcastle Africa de Sud Retail Shopping City Sibiu, Iris Titan, Mega Mall
CTP Olanda Logistică Bucharest West, Prologis Park, Mercury Logistic Park, Chitila Logistic Park, A1 Logistic Park
Globalworth Africa de Sud Office, Logistică Green Court B, Green Court C, Dacia Logistic Center
GLL Real Estate Germania Office Floreasca Park, Victoria Center
Sonae Sierra Portugalia Retail 50% din ParkLake Plaza București
Mitiska-REIM Belgia Retail centre comerciale Intercora, Praktiker Braşov
GTC SUA Office Premium Plaza, Premium Point, Cascade Offices
Catinvest Franţa Retail Electroputere Parc
CA Immo Austria Office Campus 6.1
WDP Belgia Logistică Profi Cluj, P&G Timişoara, Quehenberger Clinceni, Flenco Ghimbav, Carrefour Brazi
Ceetrus Franţa Offices Coresi Business Park Braşov
One United România Offices Bucharest Corporate Center, North Gate
CPI Property Cehia Retail Felicia Shopping Center Iaşi
First Property Marea Britanie Retail, Office Maestro BC Cluj, portofoliu Lidl

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox

- Publicitate -