Locuinţele noi din Ilfov sunt cu 11% mai ieftine decât cele vechi din Capitală. Diferenţa cea mai mare de preţ este în cazul apartamentelor cu două camere.
Locuinţele noi din Ilfov sunt mai ieftine decât cele din Bucureşti, şi nu doar la nivelul locuinţelor noi, ci şi în comparaţie cu cele vechi din Capitală care sunt cu 11% mai scumpe decât cele din judeţul vecin, reiese dintr-un studiu realizat de portalul de profil magazinuldecase.ro.
„La nivel general, preţurile din Ilfov sunt cu aproximativ 11% mai mici decât cele din zonele apropiate situate în interiorul Bucureştiului, deşi imobilele sunt construite după anul 2008. Cea mai mare diferenţă se observă în cazul apartamentelor cu două camere, unde preţul mediu al unui apartament situat în Ilfov este cu aproape 17% mai mic decât preţul unui apartament din cea mai apropiată zonă aflată în interiorul Bucureştiului. Cea mai mică diferenţă se înregistrează în cazul apartamentelor cu 3 camere, de numai 4,6%. Pentru o garsonieră, un proprietar cere în Ilfov cu 13,5% mai puţin decât în Bucureşti”, se arată în studiul remis redacţiei.
De precizat că în proporţie de 60% imobilele scoase la vânzare în judeţul Ilfov sunt locuinţe noi, pe când 70% din anunţurile de vânzare din interiorul Bucureştiului reprezintă locuinţe vechi.
Bragadiru – cel mai ieftin, Voluntari – cel mai scump
Cele mai ieftine locuinţe se regăsesc în Bragadiru, cu un preţ mediu de 42.500 euro. La polul opus se află oraşul Voluntari, în care preţul mediu pentru o locuinţă este de 61.000 euro. În ceea ce priveşte garsonierele, cea mai ieftină localitate este Popeşti-Leordeni, unde un proprietar cere pentru o garsonieră un preţ mediu de 21.000 euro. Măgurele este cea mai scumpă localitate din acest punct de vedere, cu un preţ mediu pentru o garsonieră de 39.000 euro.
Pe segmentul apartamentelor cu două camere, cele mai ieftine localităţi sunt Bragadiru, Buftea şi Popeşti- Leordeni, cu acelaşi preţ mediu de 40.000 euro, iar cel mai scump este oraşul Voluntari, cu un preţ mediu de 46.700 euro. Bragadiru rămâne şi pe segmentul apartamentelor cu trei camere cea mai ieftină localitate, cu un preţ mediu de 54.500 euro, iar oraşul Voluntari cel mai scump, cu un preţ mediu de 85.000 euro.
garsonieră 2 camere 3 camere
Ilfov 32000 46700 70200
Bucuresti 37000 56200 73585
În studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu două camere şi cu trei camere. Totodată, studiul a fost realizat pe baza preţurilor din: Bragadiru, Buftea, Chitila, Măgurele, Pantelimon, Popeşti-Leordeni şi Voluntari. Preţul calculat pentru fiecare localitate şi sector reprezintă valorile de mijloc pentru fiecare segment de imobil (mediana statistică). Sunt eliminate astfel valorile extreme care pot distorsiona semnificativ calculul preţurilor medii.