Locuințele devin tot mai greu accesibile românilor pe fondul scumpirii creditelor

Numărul tranzacţiilor cu apartamente și case a început să scadă începând cu primăvara acestui an, pe fondul costurilor mari cu energia, scumpirii materialelor de construcții și a combustibililor, la care se adaugă și creșterea costurilor asociate creditelor ipotecare, conform Colliers.

Viteza de creștere a stocului de credite pentru locuințe a scăzut simțitor în trimestrul al doilea, totuși numărul creditelor imobiliare se află în creștere cu 10% la final de iulie, după ce la final de 2021 era de aproape 13%.

În București, proprietarii s-au îndatorat la bănci pentru 50% dintre apartamentele tranzacționate în primele șase luni ale acestui an. La nivelul anului 2021, 60% dintre apartamente au fost cumpărate cu credit.

În restul țării, 44% dintre tranzacții s-au făcut cu credit în prima jumătate de an, procent în ușoară scădere față de nivelul de 45% înregistrat în tot anul 2021.

Cluj-Napoca este în top în ceea ce privește scăderea numărului celor care contractează credite pentru a cumpăra locuințe, 48% dintre tranzacţiile imobiliare fiind încheiate cu bani împrumutați în prima jumătate a anului, față de 53% anul trecut, urmat de Timișoara, cu 48% dintre imobile cumpărate cu credit, față de de 50% anul trecut.

Peste 24.000 de unități se află acum în construcție în București și în împrejurimi, circa 7.000 unități în Iași și peste 5.000 în Cluj-Napoca.

O tendinţă nouă pe piață este construcția de ansambluri rezidențiale destinate exclusiv închirierii, pe măsură ce ecartul dintre rată și chirie se reduce.

Această cerere a fost satisfăcută până în prezent de mici investitori care achiziționau pachete de apartamente și le scoteau pe piața de închiriere, dar acum începe să atragă și atenția jucătorilor mari.

CITEȘTE ȘI: 1.500 de proprietari de apartamente din București au încercat serviciul InstaBuy

- publicitate -