Volumul total al tranzacțiilor imobiliare comerciale înregistrat în România în prima jumătate a anului 2025 a fost de 386 milioane euro, marcând o scădere de 7,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor iO Partners.
Sectorul de birouri a atras cele mai multe investiții în S1, cu un volum de aproximativ 169 milioane euro, reprezentând 44% din total. La o distanță foarte mică s-a situat retail-ul, cu 163 milioane euro (42%). Restul tranzacțiilor au vizat spații industriale și unități hoteliere.
Aproximativ două treimi din volumul total al investițiilor – 253 milioane euro – au fost realizate de investitori străini, în timp ce investitorii locali au acoperit restul de 133 milioane euro. Dintre investitorii locali se remarcă în mod special activitatea Alfa Group și Pavăl Holding, care au achiziționat o parte din platforma Iride, respectiv clădirea Ethos House.
Cu excepția notabilă a M Core, o companie britanică, majoritatea investitorilor activi în România în această perioadă sunt din regiune (Europa Centrala si de Est) sau din Orientul Mijlociu.
Care au fost cele mai mari tranzacții până la jumătatea anului?
Cele mai mari două tranzacții din prima jumătate a anului au vizat active din segmentele office și retail. Skanska a vândut clădirea de birouri Equilibrium 1 din București, cu o suprafață închiriabilă de 20 700 mp, către Granit Asset Management – la prima achiziție pe piața din România.
În paralel, MAS REI a vândut către M Core un portofoliu format din 7 parcuri de retail, amplasate în tot atâtea orașe din țară, cu o suprafață totală de peste 32 000 mp. iO Partners a reprezentat cumpărătorii în ambele tranzacții.