Proiectele de construcții noi active în primul semestru din 2022 în România au crescut în toate domeniile monitorizate, cu excepția clădirilor de birouri, comparativ cu aceeași perioada din 2021, relevă o analiză IBC Focus.
Ca evoluție a numărului de proiecte noi identificate în primul semestru 2022 în comparație cu primul semestru 2021: blocurile și ansamblurile rezidențiale au crescut cu 4%, iar casele unifamiliale și vilele cu 18% în 2022.
Proiectele industriale au înregistrat un avans de 11%, retailul modern + 11%, pensiunile și hotelurile + 3%, iar construcțiile de clădiri de birouri au scăzut cu 13%.
Investițiile private reprezintă 71% din totalul proiectelor de construcții active în primul semestru din 2022, deși valoric sunt estimate la doar 41% din totalul investițiilor.
Investițiile publice reprezintă doar 29% din numărul de proiecte monitorizate, iar valoric au o pondere de aproape 60% din valoarea estimată a tuturor proiectelor.
În primele 6 luni ale anului 2022 au fost monitorizate 22.629 de proiecte, cu o suprafață desfășurată estimată de 59 milioane de metri pătrați.
Cele mai multe proiecte și lucrări de construcții au fost identificate în județele București-Ilfov (2288), Cluj (1754), Timiș (1734), Bihor (1347), Constanța (1346) și Iași (1073).
Piața rezidențială în anul 2022
Rezidențialul mare (blocuri și ansambluri rezidențiale) include 4.342 de proiecte, potrivit datelor IBC Focus, iar București conduce detașat în preferințele dezvoltatorilor din domeniul rezidențial.
Următoarele județe preferate de dezvoltatorii imobiliari sunt Constanța și Timiș. Cluj este abia pe locul 4 în preferințele dezvoltatorilor în acest an, în funcție de numărul de proiecte anunțate.
Pe zona proiectelor rezidențiale mici (case și vile), IBC Focus a identificat peste 5.700 de proiecte în 2022, în creștere față de aceeași perioadă a anului trecut.
Totuși, doar doi din zece beneficiari sunt hotărâți să lucreze cu un designer interior la amenajarea casei. Aproape jumătate dintre aceștia (45%) declară că nu vor lucra cu un designer.
În plus, 86% dintre beneficiarii care acum își construiesc o casă nu se mulțumesc cu mai puțin de trei oferte pentru produsele și serviciile căutate. Unii (13%) chiar caută minim cinci oferte.
De asemenea, 6 din 10 beneficiari de construcții case se simt confortabil să plătească un avans firmelor și meșterilor cu care lucrează.
Cei mai mulți (39%) sunt dispuși să plătească un avans de 10% din valoarea lucrării și un sfert (23%) acceptă să plătească în avans și peste 30% din valoarea lucrării.
Mai mult de jumătate din șantierele de case monitorizate în acest an se realizează în regie proprie, ceea ce înseamnă că beneficiarii își asumă o mare parte din rolul unui constructor.