Cu 24% mai multe spații de birouri tranzacționate în București în 2021

Piața de birouri își continuă trendul ascendent, cu peste 80.000 mp tranzacționați în București în cel de-al treilea trimestru al anului în curs, arată datele Avison Young.

Astfel, stocul modern de spații de birouri a ajuns la 3,43 milioane mp, în timp ce rata de neocupare a crescut la 11,7%, față de 10% la finalul trimestrului anterior.

De asemenea, peste 130.000 mp de birouri au fost finalizați în cel de-al treilea trimestru al anului în curs.

Printre cele mai importante clădiri finalizate în trimestrul anterior se numără J8 Office Park (46.000 mp), GW Square (29.000 mp), Dacia One (15.200 mp) și U-Center 1 (32.800 mp).

Pană la sfarsitul anului mai sunt anunțate spre finalizare One Cotroceni Park, MIRO și prima faza a proiectului Expo, care însumează aproximativ 89.000 mp.

Chiria contractuală din zona centrală de afaceri (CBD) este în continuare evaluată la 19 euro/mp/lună.

Totuși, pachetul stimulentelor financiare a redus chiria contractuală cu 15-25% în funcție de suprafața închiriată, perioada contractuală, numărul lunilor libere de plată a chiriei.

Numărul de spații de birouri programate pentru finalizare în 2022 este redus, cu aproximativ 166.000 mp de spații în construcție, dintre care 30-40% fiind deja pre-închiriați.

- publicitate -