Plafonul actual de 450.000 lei pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru vânzările de locuințe către populație va crește până la nivelul de 700.000 lei în 2022.
Noutatea față de promisiunea anterioară din anul 2020 referitoare la majorarea plafonului este reintroducerea limitei de o tranzacție per cumpărător, arată PwC.
Astfel, o persoană fizică poate beneficia o singură dată de cota redusă de TVA pentru achiziția unei locuințe de maximum 120 mp cu valoare cuprinsă între 450.000 lei și 700.000 lei.
Pentru tranzacțiile în valoare de sub 450.000 lei nu a fost stabilită această condiție (fiind posibilă achiziționarea mai multor apartamente cu cotă redusă sub acest plafon).
Limita de o tranzacție per cumpărător pe intervalul de valoare 450.000-700.000 lei se va aplica de la 1 ianuarie 2022.
Nu contează dacă o persoană fizică a mai efectuat o astfel de tranzacție în anii anteriori.
De asemenea, trebuie ținut cont că se consideră că s-a efectuat o tranzacție în acest interval de valoare, indiferent că achiziția s-a efectuat în mod individual sau în coproprietate.
Verificarea tranzacțiilor anterioare se va face de către notarii publici prin interogarea unui nou registru, în format electronic.
Majorarea plafonului pentru aplicarea cotei reduse de TVA 5% pentru locuințe, până la nivelul de 700.000 lei a fost anunțată încă din vara anului 2020.
Mai mult, aceasta a fost aprobată prin Legea nr. 248/2020, care ar fi urmat să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2021.
Măsura a fost menită să ajusteze plafonul pentru aplicarea cotei reduse de TVA în linie cu evoluția pieței imobiliare.
În decembrie trecut, cu o zi înainte să intre în vigoare, termenul a fost amânat până la 1 ianuarie 2022, prin Ordonanța de urgență nr. 226/2020.