All the European investment, retail, real estate, office and industry news in English language

luni | 19 octombrie | 2020

Câți oameni deservește noua linie de metrou din Drumul Taberei

Tronsonul Râul Doamnei – Eroilor al liniei de metrou M5, inaugurat în luna septembrie, va scurta timpii de deplasare pentru 150.000 de locuitori ai Capitalei care au domiciliul în proximitatea celor 10 stații nou create, oferind o alternativă de deplasare și pentru cei aproape 20.000 de angajați ai companiilor care au sedii în clădirile de birouri situate în zonele Eroilor – Progresului – Politehnică.

În jurul fiecăreia dintre stațiile de metrou Râul Doamnei, Constantin Brâncuși, Valea Ialomiței și Romancierilor, situate în capătul vestic al noii linii de metrou, locuiesc între 18.000  și 22.000 de oameni care pot accesa metroul într-un interval de 10 minute de mers pe jos, potrivit calculelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

La capătul opus, densitatea rezidențială scade la 8.000 – 10.000 de locuitori în jurul stațiilor Orizont, Academia Militară și Eroilor, dar în schimb aceste zone reprezintă poli de dezvoltare pe segmentul de birouri.

- PUBLICITATE -

În zona extinsă a acestor stații de metrou, incluzând aici și proiecte din zona Progresului (AFI Tech Park și Green Gate) și Politehnică (Campus 6, The Light) sunt localizate imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 191.000 de metri pătrați în cadrul cărora, în condiții normale, lucrează între 18.000 și 20.000 de angajați.

În plus, dezvoltatorii au în construcție sau în planificare spații suplimentare de circa 200.000 de metri pătrați. Cele mai mari proiecte aflate în construcție în această zonă sunt One Cotroceni Park (75.000 mp ce vor fi livrați în două faze în dreptul stației de metrou Academia Militară) și Campus 6.2 și 6.3 (41.000 mp ce pot fi accesați atât prin stația de metrou Politehnica, cât și prin noua stație de metrou Orizont, aflată la o distanță de circa 1 kilometru).

Tronsonul Râul Doamnei – Eroilor are o lungime totală de 7,2 km și este prima parte a liniei de metrou M5 ce ar trebui să lege cartierul Drumul Taberei de cartierul Pantelimon.

StaţieRezidenţi în proximitate (10 minute)
Râul Doamnei19.200
Constantin Brâncuşi18.600
Valea Ialomiţei20.000
Romancierilor22.000
Parc Drumul Taberei11.900
Drumul Taberei 3415.000
Favorit15.800
Orizont10.000
Academia Militară8.700
Eroilor8.500
Total149.700
Sursa: Cushman & Wakefield Echinox
Clădire de birouriGLA (mp)
AFI Business Park70.000
Campus 6.122.000
The Light One22.000
AFI Tech Park I22.000
Green Gate30.000
Global BC10.000
Opera Center15.000
Total191.000
Sursa: Cushman & Wakefield Echinox
Birouri aflate în construcţie/planificateGLA (mp)
One Cotroceni Park75.000
Campus 6.2, 6.3, 6.458.000
The Light II & III45.000
AFI Tech Park II25.000
Total202.000
Sursa: Cushman & Wakefield Echinox

- PUBLICITATE -