București: Livrările de spații de birouri din trimestrul al treilea, record istoric

Livrările de noi proiecte de birouri din București au totalizat 132.200 metri pătrați în trimestrul al treilea al anului, cea mai ridicată valoare trimestrială înregistrată vreodată.

Astfel, volumul de spații noi finalizate în primele nouă luni a ajuns la 178.200 metri pătrați, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.

Suprafața proiectelor livrate în perioada ianuarie-septembrie 2021 a depășit nivelul înregistrat în întreg anul trecut, când stocul nou a fost de 155.000 metri pătrați.

Cele mai relevante clădiri care au fost finalizate în acest interval au fost J8 Office Park (46.000 mp), U-Center I (32.800 mp), Globalworth Square (29.100 mp) și Dacia One (16.300 mp).

Astfel, stocul modern de birouri destinat închirierii din București a ajuns la 3,13 mp, în timp ce rata de neocupare a crescut la 14,8%, un nou record al ultimilor 5 ani.

În continuare, vedem o diferență semnificativă între ratele de neocupare ale clădirilor de clasa A și cele încadrate în clasa B, respectiv 12,1% pentru proprietățile clasa A, față de 23,4% pentru cele de clasa B.

Activitatea de închiriere în trimestrul al treilea a avut de asemenea o evoluție bună pe perioada verii, cu 93.900 metri pătrați contractați.

Astfel, nivelul înregistrat la nivelul primelor 9 luni a fost de 212.900 mp, în creștere cu 33% față de cel consemnat în perioada similară a anului trecut.

Chiriașii din domeniile IT&C și medical au rămas cei mai activi din punct de vedere al cererii, aceștia parafând în total 41% din volumul total tranzacționat în trimestrul al treilea.

Noi clădiri sunt în construcție

În prezent sunt în construcție în București clădiri care totalizează 280.000 metri pătrați, a căror livrare este prevăzută pentru următoarele 18-24 luni.

Oferta nouă se va reduce însă gradual, în condițiile în care proiectele a căror finalizare este programată pentru 2022 vor aduce pe piață doar 138.000 mp

One Cotroceni Park (fazele I & II), Expo by Atenor, Sema Parc, AFI Tech Park II și Equilibrium II, sunt printre proiectele cele mai importante aflate în construcție.  

- publicitate -