Creșterea dobânzilor a redus apetitul românilor pentru creditele ipotecare, numărul tranzacţiilor cu apartamente fiind, în primele cinci luni ale anului, în scădere cu aproape 30% în București și în marilor orașe din țară, arată Colliers.
Comparativ cu ultimii patru ani, în care soldul creditelor pentru locuințe a crescut cu o medie anuală de 10-12%, în prezent, evoluția anuală a stocului de credite pentru locuințe mai înregistrează o creștere de doar 1,2%.
IRCC va rămâne relativ constantă față de valoarea de 5,98% din al doilea trimestru a lui 2023, pentru trimestrul al treilea urmând să se situeze la 5,94%, maxim 5,95%.
De la începutul acestui an, ROBOR 3M a înregistrat o scădere de 1 punct procentual, de la 7,56%, până la 6,55% în prezent. Totuși, scăderea dobânzilor la creditele legate de IRCC va mai dura.
În aceste condiții, la nivelul capitalei, ajustarea ofertei de locuințe noi pe fondul cererii mai reduse a fost evidențiată în primul trimestru al anului de o scădere mai accentuată a numărului de locuințe livrate.
Astfel, doar 4.666 locuințe au fost livrate în primele trei luni ale lui 2023, în scădere cu 16% față de perioada similară a anului trecut.