90% din spaţiile industriale și logistice din România sunt în opt orașe

Stocul spaţiilor industriale și logistice din piața locală a depășit pragul de 4 milioane de metri pătrați, 90% din suprafață fiind concentrată în opt orașe mari din sudul, centrul și vestul României, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market, realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Singurele orașe din estul ţării care au atras atenția dezvoltatorilor privați de parcuri industriale și logistice sunt Iași, Roman și Brăila, care cumulează însă mai puțin de 3% din stoc, fiind evitate de către majoritatea dezvoltatorilor și a potențialilor investitori în primul rând din cauza problemelor legate de infrastructură.

Spre comparație, stocul din Sibiu este mai mare decât cel din regiunea Moldova.

București conduce în top

Bucureşti este cea mai mare piață, cu aproape 1,9 milioane de metri pătrați și o pondere în stoc de circa 46%, fiind urmat de Timișoara, care a trecut pragul de 500.000 de metri pătrați, respectiv Ploiești, cu circa 370.000 de metri pătrați.

De-a lungul ultimilor cinci ani, piața s-a dublat, în condițiile în care dezvoltatorii au livrat între 400.000 și 500.000 de metri pătrați / an.

2020 se conturează drept un an record, cu livrări anunțate de circa 700.000 de metri pătrați, dintre care spaţii de circa 400.000 de metri pătrați sunt așteptate în București, unde după zona de Vest, la intrarea pe autostrada A1, se prefigurează alte două huburi logistice importante, și anume Nord-Vest (Dragomirești, Chitila, Mogoșoaia) și Nord (Ştefăneşti).

Aproape 500.000 mp închiriați în 2019

Activitatea tranzacțională a rămas la un nivel ridicat, companiile închiriind pe parcursul anului 2019 spaţii cu o suprafață de circa 477.000 de metri pătrați, din care reînnoirile de contracte reprezintă doar 20%.

Cele mai active sectoare au fost automotive (cu o pondere de 30% din cererea totală), retail (fizic și online – 20%), distribuție în diverse sectoare (12%) și logistică și transporturi (10%).

Cei mai mari proprietari de spaţii industriale și logistice sunt companiile CTP și WDP, care au un portofoliu cumulat de circa 2 milioane de metri pătrați, controlând astfel jumătate din piață. Pe de alta parte, un apetit ridicat de extindere îl au și ceilalți dezvoltatori, precum VGP, Global Vision, Element Industrial, P3 sau Helios Phoenix.

- Publicitate -

Apple devine primul brand din lume evaluat la un trilion de dolari

Apple marchează un moment istoric, devenind primul brand din lume de un trilion de dolari, potrivit clasamentului celor mai...

Consumatorii cheltuiesc mai mult pentru servicii de streaming video

Cheltuielile medii lunare ale gospodăriilor cu platformele de streaming video la cerere au crescut cu aproape 30% față de...