C&W Echinox: Stocul de birouri din marile orașe regionale s-a dublat

0
Bega Business Park

Stocul de birouri din marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – s-a dublat în ultimii cinci ani și va continua să crească într-un ritm accelerat, urmând ca în 2019 să fie depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, potrivit studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

La finalul primului semestru din acest
an, stocul de birouri de clasa A și B din cele patru orașe a ajuns la un nivel
de 780.000 mp, în creștere cu 12% (echivalentul a 87.000 de metri pătrați) față
de perioada similară a anului trecut. Cea mai mare piață regională rămâne Cluj-Napoca,
cu un stoc de 282.000 de metri pătrați, în timp ce pe poziția a doua a urcat
Timișoara, cu un stoc de 213.000 mp, după ce în ultimele 12 luni au fost
livrate spații noi cu o suprafață de aproape 70.000 de metri pătrați. Stocul de
birouri moderne din Iași a rămas stabil, la circa 180.000 mp, în timp ce Brașovul
a ajuns la un stoc de 103.000 mp.

Anul 2018 se prefigurează ca fiind cel
mai prolific pentru piața de birouri din aceste orașe, livrările totale fiind
estimate la circa 122.000 de metri pătrați. Ritmul de dezvoltare este
preconizat să accelereze în 2019, când sunt anunțate spre livrare noi proiecte
cu o suprafață cumulată de circa 190.000 de metri pătrați, testând astfel
pragul de 1 milion de metri pătrați. Spre comparație, tot la finalul anului
2019 estimăm că stocul de birouri din București va atinge nivelul de 3 milioane
de metri pătrați.

De altfel, se remarcă faptul că
aproximativ un sfert din stocul de birouri existent în aceste orașe este poziționat
în imediata vecinătate a centrelor comerciale dominante, astfel că angajații au
acces la o gamă largă de opțiuni pentru masa de prânz, dar și la magazine,
servicii și activități pentru petrecerea timpului liber după încheierea
programului.

Chiriile pentru spațiile din clădirile de clasă A variază între 11-13 euro/ mp/ lună în Brașov și ajung la 13,5 – 15 euro/ mp/ lună în Cluj, în timp ce taxa cu serviciile variază în intervalul 2 – 3,5 euro/ mp/ lună, în funcție de specificul fiecărei clădiri.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.