Cum arată piața de birouri din București în primele șase luni din 2017

0
Oregon Park

Cererea netă de spații de birouri din București a totalizat aproape 80.000 de metri pătrați în prima jumătate a anului, ceea ce înseamnă un plus de circa 10.000 de locuri de muncă, dacă luăm în calcul că pentru fiecare angajat sunt alocați 8 metri pătrați.

În total, suprafața de spații de birouri tranzacționată în Capitală în primele șase luni din 2017 a fost de aproape 185.000 metri pătrați, înregistrând o scădere marginală de la 192.000 metri pătrați în intervalul corespunzător din 2016.

Din punct de vedere al ofertei, în primele șase luni au fost livrați 43.000 de metri pătrați, din cei circa 140.000 metri pătrați pe care dezvoltatorii i-au anunțat pentru acest an. În aceste condiții, cererea totală a fost de 4 ori mai mare decât suprafața nouă pe care dezvoltatorii au livrat-o în acest interval.

Cel mai mare proiect livrat de la începutul anului este Timpuri Noi Square, dezvoltat de Vastint în zona Timpuri Noi, cu o suprafață de 33.000 de metri pătrați.

Stocul de spații de birouri din București se situează în jurul a 2,43 milioane de metri pătrați, iar pe fondul livrărilor reduse din acest an și a cererii susținute, rata medie de neocupare s-a redus la circa 9%, un minim al pieței de după criza financiară.

Vedem în continuare un interes susținut al companiilor, fie noi, fie deja existente în România, să deschidă noi puncte de lucru în București sau noi linii de business. Faptul că în prima jumătate a anului, peste 60 de companii au închiriat spații noi pentru afacerile pe care le derulează în București, iar alte 40 și-au reînnoit contractele pentru birourile actuale este o dovadă a încrederii pe care investitorii o au în România, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL Romania.

În funcție de zone, un sfert din contractele semnate în perioada analizată au fost pentru birouri din Floreasca-Barbu Văcărescu, aceasta fiind urmată de CBD (Piața Victoriei – Piața Charles de Gaulles) și de Vest și Centru-Vest. 

Cele mai importante tranzacții cu spații de birouri din București în primul semestru:

Proiect Chirias Suprafata (mp) Tip proiect
North Gate Renault 20.000 reinnoire
The Bridge IBM 12.000 pre-lease
Sky Tower Oracle 10.300 reinnoire
City Gate Rompetrol 10.000 reinnoire
Europe House Orange 8.300 reinnoire
GW Tower Huawei 6.700 contract nou
PC Center II Casa de Asigurari de Sanatate a Municipiului Bucuresti 5.600 relocation
Iride P&G 5.600 reinnoire
The Landmark Total 4.506 contract nou
West Gate Societe Generale 4.000 contract nou
Timpuri Noi Square Kruk 4.000 Contract nou
Globalworth Tower Wipro 3.900 Contract nou
Globalworth Plaza Microsoft 3.588 Contract nou
Hermes BC Genpact 3.250 contract nou
CDG Plaza Vox Pro 3.000 sub-inchiriere

 

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.